一、電梯維保的含義和目的
電梯維保，是定期對(duì)電梯部件進(jìn)行檢查、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。通過(guò)巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。
但是維保過(guò)的電梯，不代表就不會(huì)出故障。
二、為什么業(yè)主覺(jué)得電梯總壞
一些新建小區(qū)，很多業(yè)主都將客梯當(dāng)成貨梯使用。裝滿裝修材料的推車進(jìn)出電梯，很容易與電梯門發(fā)生碰撞，從而損壞電梯。運(yùn)送超長(zhǎng)超寬裝修材料是常常強(qiáng)行塞入電梯，這類行為不僅阻擋電梯門時(shí)間長(zhǎng)，影響他人使用，也易造成電梯運(yùn)行故障。裝修材料的包裝（如塑料袋，木條，捆扎帶等），掉入電梯門道和電梯內(nèi)部，電梯運(yùn)行后也會(huì)容易造成停梯故障。還有高溫季節(jié)、夏季雷雨、南方梅雨季潮濕或北方供暖季試水等也是電梯故障的外在因素。
此外，電梯還需要每半月進(jìn)行一次保養(yǎng)，業(yè)主可能會(huì)感覺(jué)得電梯“總是壞”。
客梯的載重、內(nèi)部結(jié)構(gòu)與貨梯差異很大，客梯如果當(dāng)作貨梯使用的話，很容易造成偏載，如重物堆放在電梯轎內(nèi)一側(cè)將造成轎廂傾斜，而乘客站立時(shí)較為分散?？吞莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)精密，內(nèi)部尺寸間隙為5-10毫米，最大運(yùn)行間隙只有25毫米，所以用客梯運(yùn)送較重貨物，造成電梯故障率高，并將縮短電梯使用壽命。
三、電梯檢驗(yàn)合格證已經(jīng)到期，為什么還不檢驗(yàn)
電梯屬特種設(shè)備，維修保養(yǎng)的電梯必須經(jīng)過(guò)特種設(shè)備管理單位檢測(cè)合格方可使用。檢測(cè)不合格或不檢測(cè)的電梯是嚴(yán)禁使用的，若私自使用將被處以高額罰款。
有的業(yè)主會(huì)說(shuō)電梯合格證都過(guò)期了，是因?yàn)閷?shí)際操作中，電梯在年檢完畢，管理單位交付款項(xiàng)之后才能取得新的合格證張貼在電梯內(nèi)。
四、為什么有時(shí)業(yè)主報(bào)修后，電梯維保人員沒(méi)有立即到場(chǎng)
電梯維修人員同時(shí)承擔(dān)多臺(tái)電梯維保工作，電梯發(fā)生故障時(shí)將會(huì)按照電梯故障緊急狀況及報(bào)修先后順序進(jìn)行維修。若遇到大面積的停電導(dǎo)致您被困在電梯內(nèi)，請(qǐng)您不要著急，電梯轎廂裝有通風(fēng)設(shè)備，不是密封的，不會(huì)造成缺氧。
電梯維保人員會(huì)對(duì)電梯內(nèi)被困人員進(jìn)行優(yōu)先解救，請(qǐng)您在電梯報(bào)修后耐心等待。
五、為什么業(yè)主家里有電，電梯卻停電
電梯用的是單獨(dú)供給電梯使用的三項(xiàng)380V電源，和業(yè)主家里用電220V是不同的。
有業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)維修人員說(shuō)電梯停電缺相，但是電梯還在顯示。電梯用的是三項(xiàng)電，如果三項(xiàng)電的任意一根或兩根線沒(méi)電，即為電源缺相，會(huì)導(dǎo)致電梯顯示正常但無(wú)法運(yùn)行。
六、需要您的理解與幫助
在您發(fā)現(xiàn)電梯屏幕出現(xiàn)檢修字樣時(shí)，請(qǐng)您耐心等待或通過(guò)其它電梯及消防通道回家，不要敲打電梯門。
電梯維保人員在電梯井道或機(jī)房?jī)?nèi)專注作業(yè)時(shí)，突然的敲打聲將影響造成工作人員工作，容易造成緊張滑落等安全事故。
在您發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，請(qǐng)勿乘坐。
當(dāng)您在電梯報(bào)修時(shí)，請(qǐng)盡量詳細(xì)描述電梯故障，如電梯在幾層，外呼按鈕是否可點(diǎn)亮，電梯門開關(guān)是否正常等。
您的描述對(duì)我們非常重要，能夠提供給我們維修方向，便于快速直接的排除故障。
上一篇：國(guó)家質(zhì)檢總局：我國(guó)電梯安全形勢(shì)總體平穩(wěn)
下一篇：電梯門故障分析及解決方案